Южно-Сахалинск Сегодня
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход | Регистрация
Объектов на контроле
237
Полезных обращений
2
Всего проблем
27
Проблем на контроле
-
Проблем решено
-
город как на ладони

Как создать ТСЖ?

В последнее время набирает популярность создание ТСЖ. Многие собственники уже оценили преимущества этого способа управления. Если Вы решили выбрать для дома именно этот способ — пошаговую инструкцию как создать ТСЖ можно найти в этом разделе.

Вернуться в раздел

В последнее время набирает популярность создание ТСЖ. Многие собственники уже оценили преимущества этого способа управления. Если Вы решили выбрать для дома именно этот способ — пошаговую инструкцию как создать ТСЖ можно найти в этом разделе.

ТСЖ – это объединение собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами), которые совместно хотят управлять своими домами.

            ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. ТСЖ – способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан.

            При организации ТСЖ следует знать следующее:

·      в одном многоквартирном доме может быть организовано только одно Товарищество собственников жилья;

·      также товарищество может быть создано при объединении ряда многоквартирных домов, собственниками помещений в которых являются не менее двух жильцов, с земельными участками, находящимися на одном прилегающем к домам участке, разных граничащих участках, с общей инженерно-технической инфраструктурой;

·      ТСЖ может быть организовано при объединении нескольких расположенных рядом жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с участками или без них, со строительными объектами и сетями инженерно-технической инфраструктуры.

Оплата услуг ТСЖ:

·      Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

·      Не являющиеся членами товарищества собственников жилья  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ч.6 ст.155 ЖК РФ).

Для того чтобы создать ТСЖ нужно:

            1. Сформировать инициативную группу из числа собственников жилых и нежилых помещений для:

- информирования собственников жилых и нежилых помещений о подготовке собрания по созданию в многоквартирном доме ТСЖ;

- проведения анкетирования собственников с целью выявления их мнения о создании ТСЖ.

            2. Провести подготовку общего собрания собственников помещений, включающую в себя: - анализ анкет собственников с целью выявления желания создать ТСЖ;

- подготовку и распространение информационного материала для собственников жилых и нежилых помещений об организации деятельности ТСЖ, преимуществах ТСЖ как способа управления многоквартирным домом, об источниках получения дополнительной информации по данным вопросам (методические материалы, сайты в Интернете, печатные СМИ, изучение опыта успешных товариществ и т.д.);

- формирование повестки дня общего собрания собственников жилых и нежилых помещений;

- принятие решения о дате, месте проведения общего собрания собственников;

- разработку проекта Устава ТСЖ (ссылка на пример Устава);

- рассылку уведомления о проведении общего собрания;

- подготовку проектов документов общего собрания.

            3. Провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений по изменению способа управления многоквартирным домом и созданию ТСЖ, в ходе которого осуществляется:

- принятие решения об изменении способа управления многоквартирным домом и создании ТСЖ;

- утверждение Устава ТСЖ;

- избрание уполномоченного собственника помещения для осуществления регистрации ТСЖ.

            4. Подвести итоги общего собрания собственников помещений: 

- оформить протокол счетной комиссии;

- оформить протокол общего собрания собственников помещений;

- проинформировать собственников помещений о решениях, принятых на общем собрании собственников помещений.

            5. Зарегистрировать ТСЖ как юридическое лицо:

- подготовить документы для регистрации ТСЖ (паспорт, заверенная нотариально копия Устава, оплаченная квитанция госпошлины согласно ст. 333 Налогового кодекса); подробнее

- сдать документы в ИФНС;

- получить документы о регистрации ТСЖ.

            6. Провести общее собрание членов ТСЖ, в ходе которого:

- избрать правление ТСЖ;

- избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

            7. Провести заседание правления ТСЖ, в ходе которого избрать председателя правления ТСЖ.

  8. Открытие счета и отправка необходимых уведомлений о создании ТСЖ

После регистрации товарищества необходимо открыть счет ТСЖ в банке и направить соответствующие письменные уведомления в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области и Департамент городского хозяйства г. Южно-Сахалинска. Уведомления отправляются на имя руководителя учреждения и содержат копии следующих документов: устав организации, ИНН, ОГРН, протокол заседания правления ТСЖ о назначении председателя и контактные данные председателя ТСЖ

Вернуться в раздел

Поделиться ссылкой