Южно-Сахалинск Сегодня
Вход по email
Забыли пароль?
Восстановление пароля
Вы не робот?
поменять
картинку
Введите свой адрес электронной почты или номер телефона, указанный при регистрации. Затем нажмите кнопку "Восстановить".
отмена
Подтверждение номера телефона
Мы отправили на ваш номер телефона СМС с кодом подтверждения. Пожалуйста, введите данный код в поле ниже и нажмите кнопку «Подтвердить»
Восстановление пароля
На ваш адрес электронной почты мы выслали код подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
На ваш номер телефона мы отправили SMS с кодом подтверждения, введите этот код в поле ниже, введите новый пароль, его подтверждение и нажмите кнопку «Установить пароль». Код подтверждения действителен в течение 10 мин.
отмена
Регистрация успешно завершена!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Авторизация прошла успешно!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Пароль успешно изменен!

Данная страница будет
обновлена через 5 сек.

обновить страницу

Неизвестная ошибка!

Произошла неизвестная ошибка.
Обновите страницу и попробуйте заново!

обновить страницу

Вход | Регистрация
Объектов на контроле
237
Полезных обращений
2
Всего проблем
27
Проблем на контроле
-
Проблем решено
-
город как на ладони

АСЖ (вопросы)

Крыша без протечек, новый фасад, свежий ремонт в подъезде, вода и отопление без перебоев, а во дворе зеленые газоны и игровые площадки для детей — жить в таком доме может каждый южносахалинец. Главное - взять управление домом в свои руки, объединив всех собственников квартир в полновластного Хозяина дома! В этом разделе в доступной форме размещена информация, инструкции, а также документы и инструкции, необходимые для качественного управления своим домом, - от создания совета дома до способов управления домом и общедомовым имуществом, - а также ответы на актуальные вопросы, возникающие у собственников жилья.

Ответы на актуальные вопросы

Что такое Совет многоквартирного дома и его функции?

Если вы являетесь собственником квартиры, то рано или поздно вы столкнётесь с вопросами, которые необходимо будет решать сообща всем домом. Проблем в многоквартирном доме много, и вы часть их, пропорционально площади своей квартиры к площади дома. В таких формах управления как жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), состоящее из одного дома, вопросами управления занимается правление. В этот орган управления вы можете обратиться как со своими проблемами, так и пожеланиями. Совсем другой вопрос, если Ваш дом находится в управлении управляющей организации или в непосредственном управлении. В этом случае вникать и заниматься проблемами дома некому кроме самих собственников. Даже, если управлением дома занимается управляющая организация, то это не будет являться гарантией лучшего решения всех проблем, связанных с эксплуатацией дома и решением возникших проблем у собственников.

В этом случае в соответствии со 161.1. ЖК РФ необходимо создать совет многоквартирного дома. Законодатели с помощью этого закона постарались узаконить домовые советы или домовые комитеты и их действия. Этот совет является связующим звеном между жителями дома и управляющей организации. Чтобы понять для чего нужен совет многоквартирного дома посмотрим какие права и обязанности совета многоквартирного дома, а также как его выбрать. подробнее

Как создать совет МКД?

Во всех домах, где не создано ТСЖ и где количество квартир более четырех, в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений ОБЯЗАНЫ избрать Совет дома – общественный орган управления, который уполномочен от лица собственников дома решать вопросы по управлению общим имуществом, т. е. позволяет обходиться без проведения общих собраний. подробнее

Как провести общее собрание собственников жилых помещений?

Проведение общего собрания собственников жилых помещений — важный момент в реализации любого способа управления МКД. Именно на собрании принимаются ключевые решения, касающиеся дальнейших перспектив по содержанию общего имущества жителей. Чтобы собрание состоялось и было результативным, важно ответственно подойти к его организации и пройти все процедуры. подробнее

Какие есть способы управления МКД?

Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений выбирает способ управления и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ). подробнее

Как сменить способ управления МКД?

На сегодняшний день жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом (МКД): управляющая компания, товарищество собственников жилья (ТСЖ), непосредственное управление. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Ознакомиться с принципами их работы и выбрать наиболее  подходящий Вашему дому способ управления можно здесь. подробнее

Каковы последствия неузаконенной перепланировки?

В погоне за евроремонтом и новыми дизайнерскими решениями граждане зачастую бездумно крушат стены в своих квартирах, чтобы, например, оборудовать кухню-гостиную или совместить санузел. Законно ли это, необходимы ли какие-то документы для проведения таких работ и что грозит жильцу за незаконную перепланировку? Об этом вы узнаете в данном материале. подробнее

Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?

Одна дверь и рядом с ней несколько кнопок звонков. Нет, это не коммунальная квартира. Просто жильцы решили таким образом отгородиться от лестничной площадки и использовать получившийся тамбур в своих целях. Например, здесь очень удобно поставить полки для обуви, хранить велосипеды, санки и даже овощи. А некоторые в погоне за личным пространством перегораживают дверью целиком лестничные пролеты. В каком случае такие действия законны и какие шаги предпринять, чтобы все было законно, расскажем в этой статье. подробнее

Как проводится текущий ремонт жилого дома?

Если вы понимаете, что внешний вид вашего дома или подъезда уже давно далек от совершенства, а инженерные сети то и дело дают сбой, самое время принять решение о проведении текущего ремонта. подробнее

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно

Когда в квартире начинают течь трубы, краны или батареи, мокнут стены или искрит проводка, становится понятно, что ремонт неизбежен. Однако мало кто из  собственников и арендаторов жилых помещений в курсе, какой ремонт они должны выполнить своими силами, а какие услуги обязаны бесплатно предоставить управляющие компании (УК). Жилищно-коммунальные службы активно пользуются этой ситуацией и незаконно взимают дополнительную плату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц жильцам. В этой статье вы узнаете, что службы ЖКХ должны отремонтировать в квартире бесплатно. подробнее

Как правильно составить акт о количестве граждан, временно проживающих в жилом помещении

Пользование коммунальными ресурсами нелегально проживающими гражданами в жилом помещении, не оборудованном приборами индивидуального учета, при наличии приборов общедомового учета приводит к увеличению общедомовых расходов, а значит, и к увеличению сумм в квитанциях за коммунальные услуги всех иных собственников помещений многоквартирного дома (формулы 11, 13 разд. III Приложения N 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). подробнее

Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?

Выходите во двор и видите печальную картину: грязь, мусор, цветы завяли, клумбы разрушены? Возникает вопрос: а кто за всем этим должен следить? подробнее

Как установить видеонаблюдение во дворе жилого дома?

Установка камер видеонаблюдения на фасадах и в подъездах жилых домов позволяет обеспечить безопасность жильцов, снизить риск проявлений вандализма, хулиганства, угона автомобилей. Если вы решили установить круглосуточное наблюдение, предлагаем для начала изучить пошаговую инструкцию, чтобы провести  установку в рамках закона и избежать конфликтов с соседями. подробнее

Как проводится капитальный ремонт жилого дома?

В настоящее время одна из самых актуальных тем сферы жилищно-коммунального хозяйства - новшества в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Обо всем по порядку расскажем далее. подробнее

Как создать ТСЖ?

В последнее время набирает популярность создание ТСЖ. Многие собственники уже оценили преимущества этого способа управления. Если Вы решили выбрать для дома именно этот способ — пошаговую инструкцию как создать ТСЖ можно найти в этом разделе. подробнее

Как организовать парковку у дома?

Головная боль каждого жителя многоквартирного дома - куда вечером поставить свой автомобиль. После трудного рабочего дня у человека нет желания оставлять машину далеко от дома, или крутиться в поисках парковочного места. Мы подскажем как собственникам жилья своими силами  организовать у дома пространство для паркинга. подробнее

Как бороться с курильщиками в доме?

Надоело, что соседи курят в подъезде? Почему люди считают, что дома курить нельзя, а в подъезде можно? Не отчаивайтесь, закон на вашей стороне. С такими нарушителями можно и нужно бороться. подробнее

Что делать, если Вас затопили?

Вы входите в квартиру - под ногами лужи, с потолка и по стенам бегут ручьи. Вас затопили! А вы только закончили ремонт... И что теперь делать, куда обращаться? Этот вопрос остается актуальным во все времена, так как от такой неприятности никто не застрахован. Давайте разбираться. подробнее

Как повлиять на управляющую компанию?

Грязный подъезд? Мусор с контейнерных площадок не вывозится вовремя?  И это не единственные претензии к Вашей управляющей организации? Тогда пора принимать меры.  Какие действия предпринять и  куда  обращаться с жалобами, чтобы заставить управляющую компанию качественно исполнять свои обязанности, расскажем в этом разделе. подробнее

Новости АСЖ